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To that effect by the court clerk if, in accordance with the terms Provided for in Article 440 (3), shall pay the actor or make available to him Court or notarially, within the time limit set forth in the order, the Amount of the sums claimed in the application and of the sums owed by the At the time of such unwarranted payment of eviction. If the complainant objects to If the above requirements are not met, the parties shall be summoned to the View provided for in Article 443 of this Law, after which the Judge will issue a judgement By which it will declare the action unnerved or, in another case, estimate the demand Having resulted in eviction. The provisions of the previous paragraph shall not apply when the lessee Would have nullified the eviction on an earlier occasion, except that the Would have occurred for reasons imputable to the lessor, nor when the lessor Would have required payment to the lessee by any reliable means with, at Less than thirty days prior to the filing of the claim and payment is not At the time of such presentation. ‘ Two. Article 164 is worded as follows: «Article 164. Edictal communication. Where, when appropriate, the investigations referred to in Article 156, the address of the addressee of the communication can not be known, Or where communication with all its members is not possible or Cve: BOE-A-2013-5941

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Effects, in accordance with the provisions of the previous articles, or when so In the case referred to in article 157, paragraph 2, the secretary Judicial authority, in the light of these circumstances, shall order that the Fixing the copy of the resolution or the cedula in the bulletin board of the office Safeguarding, in any case, the rights and interests of minors, as well as Like other rights and freedoms that might be affected by advertising thereof. Such publicity may be substituted, in the terms Regulations are determined, by the use of telematic means, Computerized or electronic, in accordance with the provisions of article 236 of the Law Organic Law 6/1985, of 1 July, of the Judicial Branch. Only at the request of a party, and at its expense, it will be published in the “Official Gazette” of the Province, in the Autonomous Community, in the “Official State Gazette” or in A newspaper of national or provincial diffusion. In any case in the communication or publication referred to in paragraphs In view of the superior interest of minors and to preserve their Privacy, personal data, first and last names, address, or Any other fact or circumstance that could directly or indirectly ID. In the processes of eviction of urban or rural property for lack of payment of Income or amounts due or due to legal or contractual expiration of the term and in the Processes of claiming these rents or amounts due, when it can not Not be communicated to the lessee at the designated addresses Referred to in the second subparagraph of Article 155 (3), and had not communicated A new address to the lessor, after That the latter has not opposed, proceed, without further formalities, to fix the Summons or request on the bulletin board of the judicial office. ” Three. Article 220 (2) is amended as follows: ”

2. In cases of claims for periodic income, when the action of Claim accumulates to eviction action for non-payment or expiration Legal or contractual of the period, and the applicant expressly interested him In its application, the judgment, the order or the decree shall include the conviction Also to pay the due income accrued after Presentation of the demand until the delivery of the actual possession of the property, Based on the settlement of future income, the amount of the last Claimed when filing the claim. ” Four. Article 440 (3) and (4) are worded as follows: ”

3. In the cases of claims in which the claim of Eviction due to non-payment of rents or amounts due, accumulating or not Order to pay them, the court clerk, after Admission, and prior to the hearing indicated, will require the defendant to That, within ten days, the property is evicted, the actor is paid or, in case of Seek the enervation, pay the full amount of what you owe or make available The court or notarially the amount of the The claim and that which it owes at the time of the enervating payment of the eviction; Or otherwise appear before it and succinctly put forward, formulating Opposition, the reasons why, in its opinion, it should not, in whole or in part, Amount claimed or the circumstances regarding the source of the enervation. If the claimant has stated in his application that he undertakes to Referred to in Article 437 (3), shall be And the acceptance of this commitment shall amount to a search With the effects of Article 21.

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In addition, the request shall express the day and time that have been indicated So that the possible hearing takes place in case of opposition of the defendant, For which it will serve as a citation, and the practice of the launch in case it does not There would be opposition. It will also be stated that in case of requesting assistance Defendant must do so within three days of Practice of the request, and that the lack of opposition to the requirement Consent to the termination of the Lease that links you to the lessor. The request shall be made in the manner provided for in Article 161 of this Law, taking into account the provisions contained in section 3 of article 155 and In the last paragraph of Article 164, warning the defendant that, Perform any of the above-mentioned actions, it will proceed to its immediate Launch, without further notification, as well as of others Ends included in the next section of this article. If the defendant does not respond to the payment request or does not appear To oppose or break in, the court clerk will issue a decree ending The eviction trial and the release will proceed on the date set. If the defendant responds to the request regarding the eviction of the property Without opposing or paying the amount claimed, the court clerk And shall issue a decree terminating the procedure, and leaving Without effect the launching procedure, unless the applicant is interested in Maintenance to record the status of the Property, transferring the applicant to the enforcement office in As to the amount claimed, sufficient to do so with the mere request. In the two previous cases, the decree terminating the judgement of Eviction, shall impose costs on the defendant and shall include the due Subsequent to the filing of the claim until the delivery of the Possession of the property, being taken as the basis for the liquidation of the Future income, the amount of the last monthly payment claimed when presenting the demand. If the defendant objects, the hearing shall be held on the date Indicated.

4. In all cases of eviction, the defendant shall also be The request made to him that, if he does not appear at sight, he shall declare Dismissal without further formalities and who is summoned to receive notice of the Sentence issued on the sixth day following the date of the hearing. Equally, In the resolution that is issued having the opposite of the defendant will be set day and Time for the launch, where applicable, to take place before Thirty days from the date set for the hearing, warning the defendant That if the judgment were condemnatory and were not appealed, Release on the date set, without further notification. ” Five. Paragraph 3 of Article 497 is worded as follows: ”

3. It will not be necessary to publish edicts in the “Official Gazette” of the Autonomous Community or in the ” Official State Gazette ” in those proceedings In which the judgment has no res judicata effect and in the processes of Eviction in which the claim action of the Amounts due. In these cases, the advertisement of the edict on the Announcements of the Judicial Office. » Six. Section 549 (3) is amended as follows: “3. In the conviction of eviction for nonpayment of income Or amounts due, or by legal or contractual expiration of the term, or in the Decrees that put an end to said eviction if there was no opposition to Request, the request for its execution in the eviction Sufficient for the direct implementation of those resolutions, without the need for any

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Another process to proceed to launch on the day and time indicated in the own Sentence or on the date that would have been fixed when ordering the To the defendant. ‘ Seven. Article 703 (1) is replaced by the following: ”

1. If the title provides for the transfer or delivery of real property, a Once the order has been issued authorizing and dismissing the execution, the court clerk Responsible for the same will immediately order what is appropriate according to the content Of the conviction and, if applicable, shall arrange for the adjustment of the Registry to the Executive title. If in the property to be delivered there are things that are not subject to the The court clerk will require the executed party to withdraw them within the That point If you do not withdraw them, they will be considered goods abandoned to all Effects. In cases of eviction due to non-payment of income or due amounts, or Due to legal or contractual expiration of the term, to avoid delays in the practice of Launch, with the prior authorization of the court clerk, the presence of A single officer with the rank of Manager, who may request the assistance, in his Case of the police. ” Article

3. Registration of firm decisions of non-payment of rental income. 1. A Record of firm sentences of rent income defaults is created. By Royal Decree will regulate its organization and operation. 2. In order to provide information on the risk of leasing Persons who have precedents of non-compliance with their Lease payments and which, for that reason, have Convicted by a final judgment in an action for eviction of Article 250.1.1. Or of article 438 of Law 1/2000, of January 7, of Civil Procedure, the secretary Shall forward this information to the Registry of Non-payment of rental income.

3. In the same sense, the competent arbitration Knowledge of said Registry the data relating to those persons who have been Declared responsible for non-payment of rental income, by means of a report Arbitration award to that effect.

4. They shall have access to the information in the Register, the owners of That wish to enter into lease contracts Natural or legal persons. To that end, they must submit a proposed contract Lease in which the eventual tenant is identified, Information to which it will be entitled, to the data recorded in the Register relating to Exclusively with said lessee. 5. The persons included in the Registry may request the cancellation of the registration When in the corresponding process they would have satisfied the debt for which they were Condemned However, the record in the said Registry shall have a maximum duration Of six years, being automatically canceled at the end of said period. 6. The registration referred to in this article shall, in any case, be subject to Established in Organic Law 15/1999, of December 13, on Data Protection of Personal character. Additional provision one. Transmission of information on Leasing of housing. With the purpose of defining, proposing and executing the Government’s policy on Access to housing, the Ministry of Public Works will be able to articulate To obtain information on the location of Housing, lease contracts over the same

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Records by the Property Registrars, administrative records Of lease agreements or bond deposits of the Autonomous Communities And of the General Council of Notaries, as well as of statistical data That are registered in the Tax Administration deriving from the access to tax benefits of Lessors and lessees. In no case shall such information contain Personal data protected by data protection legislation. Second additional provision. Regime applicable to the aid of the State Plans Housing and Basic Emancipation Income. As from the entry into force of this Law, the following regime shall apply to Subsidies for loans, State Aid Direct to the Entry and Subsidies regulated in the State Plans of Housing whose effects are maintained To the entry into force of this Law and Basic Emancipation Income Established by Royal Decree 1472/2007 of November 2: (A) The subsidy subsidies for They perceived. The subsidy subsidies for agreed loans are also maintained Recognized, prior to 15 July 2012, that they have the To the loan, provided that it is formalized by the beneficiary in the Term of two months from the entry into force of this Law. The rest of subsidy subsidies to the loan are deleted and without effect Recognized within the framework of State Housing Plans. No further recognition of loan subsidies will be allowed Arising from concessions, renewals, extensions, subrogations or any other Another protected action of state housing plans. B) Direct State Aids to the Entry that subsist according to the Transitional provision of Royal Decree 1713/2010, of 17 December, only May be obtained when they have the express agreement of the Ministry of Public Works To the entry into force of this Law, and provided that the beneficiary formalizes the loan in Within two months of its entry into force. C) The aid of the program of tenants, aid to the areas of Integral rehabilitation and urban renewal, isolated rehabilitation and RENOVE program, State Plans of Housing until the new Of the State Housing Development Plan, rehabilitation Building and urban renewal and regeneration, 2013-2016. They are deleted and Without effect the rest of subsidies received under the State Plans of Housing. D) Basic Emancipation Income subsidies regulated in the Royal Decree 1472/2007, of November 2, that subsist to the suppression made by Real Decretoley 20/2011, of 30 December, and by Royal Decree-Law 20/2012 of 13 July, Until the new aid lines are effective, the Promotion of housing rental, building rehabilitation and regeneration and Urban renewal, 2013-2016. First transitional provision. Scheme of lease agreements entered into Prior to the entry into force of this Law. The lease contracts subject to Law 29/1994 of November 24, Of Urban Leases, entered into prior to the entry into force of this Agreement. Law, will continue to be governed by what is established in the legal regime that was application. Notwithstanding this, when the parties agree and it is not contrary to the Legal provisions, pre-existing contracts may be adapted to the legal regime Established in this Law.

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Second transitional provision. Regime of the processes in process at the entrance in Force of this Law. The processes that were in process at the entry into force of the present law do not The amendments made to Article 2 shall apply. These Proceedings shall be upheld, pending a decree or sentence, in accordance with Previous procedural legislation. Final disposition first. Competence title. This Law is approved under the provisions of Article 149.1.1.ª, 6th, 8th and 13th Of the Constitution, which attributes to the State the competence over the regulation of Basic conditions that guarantee equality in the exercise of constitutional rights, Procedural legislation, civil law, records and public Bases and coordination of the overall planning of economic activity. Second final provision. Adaptation of Royal Decree 297/1996 of 23 February, On registration in the Land Registry of leases Urban Within six months of the entry into force of this Law, the Government shall adapt The regulation contained in Royal Decree 297/1996, dated February 23, on registration In the Land Registry of urban leases, to the Provisions, especially with regard to the cancellation The registration of leases and the modification of notary fees and Applicable registers. Third final provision. Normative development. The Government is authorized, within the limits of its powers, to Regulations and measures necessary for the development and implementation of this Law. Final fourth provision. Entry into force. This Law shall enter into force on the day following its publication in the “Bulletin Official of the State “. So, I command all Spaniards, individuals and authorities, to keep and do Keep this law. Madrid, June 4, 2013. JUAN CARLOS R. The president of the Government, MARIANO RAJOY BREY

SPANISH

Dictado al efecto por el secretario judicial si, requerido aquél en los términos
previstos en el apartado 3 del artículo 440, paga al actor o pone a su disposición en
el Tribunal o notarialmente, dentro del plazo conferido en el requerimiento, el
importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el
momento de dicho pago enervador del desahucio. Si el demandante se opusiera a
la enervación por no cumplirse los anteriores requisitos, se citará a las partes a la
vista prevenida en el artículo 443 de esta Ley, tras la cual el Juez dictará sentencia
por la que declarará enervada la acción o, en otro caso, estimará la demanda
habiendo lugar al desahucio.
Lo dispuesto en el párrafo anterior no será de aplicación cuando el arrendatario
hubiera enervado el desahucio en una ocasión anterior, excepto que el cobro no
hubiera tenido lugar por causas imputables al arrendador, ni cuando el arrendador
hubiese requerido de pago al arrendatario por cualquier medio fehaciente con, al
menos, treinta días de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se
hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación.»
Dos. El artículo 164 queda redactado en los siguientes términos:
«Artículo 164. Comunicación edictal.
Cuando, practicadas, en su caso, las averiguaciones a que se refiere el
artículo 156, no pudiere conocerse el domicilio del destinatario de la comunicación,
o cuando no pudiere hallársele ni efectuarse la comunicación con todos sus
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efectos, conforme a lo establecido en los artículos anteriores, o cuando así se
acuerde en el caso a que se refiere el apartado 2 del artículo 157, el secretario
judicial, consignadas estas circunstancias, mandará que se haga la comunicación
fijando la copia de la resolución o la cédula en el tablón de anuncios de la oficina
judicial, salvaguardando en todo caso los derechos e intereses de menores, así
como otros derechos y libertades que pudieran verse afectados por la publicidad
de los mismos. Tal publicidad podrá ser sustituida, en los términos que
reglamentariamente se determinen, por la utilización de medios telemáticos,
informáticos o electrónicos, conforme a lo previsto en el artículo 236 de la Ley
Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial.
Sólo a instancia de parte, y a su costa, se publicará en el “Boletín Oficial” de la
provincia, en el de la Comunidad Autónoma, en el “Boletín Oficial del Estado” o en
un diario de difusión nacional o provincial.
En todo caso en la comunicación o publicación a que se refieren los párrafos
anteriores, en atención al superior interés de los menores y para preservar su
intimidad, deberán omitirse los datos personales, nombres y apellidos, domicilio, o
cualquier otro dato o circunstancia que directa o indirectamente pudiera permitir su
identificación.
En los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de
rentas o cantidades debidas o por expiración legal o contractual del plazo y en los
procesos de reclamación de estas rentas o cantidades debidas, cuando no pudiere
hallársele ni efectuarle la comunicación al arrendatario en los domicilios designados
en el párrafo segundo del apartado 3 del artículo 155, ni hubiese comunicado de
forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al
que éste no se hubiese opuesto, se procederá, sin más trámites, a fijar la cédula de
citación o requerimiento en el tablón de anuncios de la oficina judicial.»
Tres. Se modifica el apartado 2 del artículo 220:
«2. En los casos de reclamaciones de rentas periódicas, cuando la acción de
reclamación se acumule a la acción de desahucio por falta de pago o por expiración
legal o contractual del plazo, y el demandante lo hubiere interesado expresamente
en su escrito de demanda, la sentencia, el auto o el decreto incluirán la condena a
satisfacer también las rentas debidas que se devenguen con posterioridad a la
presentación de la demanda hasta la entrega de la posesión efectiva de la finca,
tomándose como base de la liquidación de las rentas futuras, el importe de la última
mensualidad reclamada al presentar la demanda.»
Cuatro. Los apartados 3 y 4 del artículo 440 quedan redactados como sigue:
«3. En los casos de demandas en las que se ejercite la pretensión de
desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, acumulando o no la
pretensión de condena al pago de las mismas, el secretario judicial, tras la
admisión, y previamente a la vista que se señale, requerirá al demandado para
que, en el plazo de diez días, desaloje el inmueble, pague al actor o, en caso de
pretender la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a disposición
de aquel en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en
la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del
desahucio; o en otro caso comparezca ante éste y alegue sucintamente, formulando
oposición, las razones por las que, a su entender, no debe, en todo o en parte, la
cantidad reclamada o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación.
Si el demandante ha expresado en su demanda que asume el compromiso a
que se refiere el apartado 3 del artículo 437, se le pondrá de manifiesto en el
requerimiento, y la aceptación de este compromiso equivaldrá a un allanamiento
con los efectos del artículo 21.
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Además, el requerimiento expresará el día y la hora que se hubieran señalado
para que tengan lugar la eventual vista en caso de oposición del demandando,
para la que servirá de citación, y la práctica del lanzamiento en caso de que no
hubiera oposición. Asimismo se expresará que en caso de solicitar asistencia
jurídica gratuita el demandado, deberá hacerlo en los tres días siguientes a la
práctica del requerimiento, así como que la falta de oposición al requerimiento
supondrá la prestación de su consentimiento a la resolución del contrato de
arrendamiento que le vincula con el arrendador.
El requerimiento se practicará en la forma prevista en el artículo 161 de esta
Ley, teniendo en cuenta las previsiones contenidas en apartado 3 del artículo 155 y
en el último párrafo del artículo 164, apercibiendo al demandado de que, de no
realizar ninguna de las actuaciones citadas, se procederá a su inmediato
lanzamiento, sin necesidad de notificación posterior, así como de los demás
extremos comprendidos en el apartado siguiente de este mismo artículo.
Si el demandado no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere
para oponerse o allanarse, el secretario judicial dictará decreto dando por terminado
el juicio de desahucio y se procederá el lanzamiento en la fecha fijada.
Si el demandado atendiere el requerimiento en cuanto al desalojo del inmueble
sin formular oposición ni pagar la cantidad que se reclamase, el secretario judicial
lo hará constar, y dictará decreto dando por terminado el procedimiento, y dejando
sin efecto la diligencia de lanzamiento, a no ser que el demandante interese su
mantenimiento para que se levante acta sobre el estado en que se encuentre la
finca, dando traslado al demandante para que inste el despacho de ejecución en
cuanto a la cantidad reclamada, bastando para ello con la mera solicitud.
En los dos supuestos anteriores, el decreto dando por terminado el juicio de
desahucio, impondrá las costas al demandado e incluirá las rentas debidas que se
devenguen con posterioridad a la presentación de la demanda hasta la entrega de
la posesión efectiva de la finca, tomándose como base de la liquidación de las
rentas futuras, el importe de la última mensualidad reclamada al presentar la
demanda. Si el demandado formulara oposición, se celebrará la vista en la fecha
señalada.
4. En todos los casos de desahucio, también se apercibirá al demandado en
el requerimiento que se le realice que, de no comparecer a la vista, se declarará el
desahucio sin más trámites y que queda citado para recibir la notificación de la
sentencia que se dicte el sexto día siguiente al señalado para la vista. Igualmente,
en la resolución que se dicte teniendo por opuesto al demandado se fijará día y
hora para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento, que deberá verificarse antes
de treinta días desde la fecha señalada para la vista, advirtiendo al demandado
que, si la sentencia fuese condenatoria y no se recurriera, se procederá al
lanzamiento en la fecha fijada, sin necesidad de notificación posterior.»
Cinco. El apartado 3 del artículo 497 queda redactado como sigue:
«3. No será necesaria la publicación de edictos en el “Boletín Oficial” de la
Comunidad Autónoma o en el ‘‘Boletín Oficial del Estado’’ en aquellos procedimientos
en los que la sentencia no tenga efecto de cosa juzgada y en los procesos de
desahucio en los que se acumule la acción de reclamación de las rentas y
cantidades debidas. En estos casos bastará la publicidad del edicto en el tablón de
anuncios de la Oficina Judicial.»
Seis. Se modifica el apartado 3 del artículo 549:
«3. En la sentencia condenatoria de desahucio por falta de pago de las rentas
o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, o en los
decretos que pongan fin al referido desahucio si no hubiera oposición al
requerimiento, la solicitud de su ejecución en la demanda de desahucio será
suficiente para la ejecución directa de dichas resoluciones, sin necesidad de ningún
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otro trámite para proceder al lanzamiento en el día y hora señalados en la propia
sentencia o en la fecha que se hubiera fijado al ordenar la realización del
requerimiento al demandado.»
Siete. El apartado 1 del artículo 703 pasa a tener la siguiente redacción:
«1. Si el título dispusiere la transmisión o entrega de un bien inmueble, una
vez dictado el auto autorizando y despachando la ejecución, el secretario judicial
responsable de la misma ordenará de inmediato lo que proceda según el contenido
de la condena y, en su caso, dispondrá lo necesario para adecuar el Registro al
título ejecutivo.
Si en el inmueble que haya de entregarse hubiere cosas que no sean objeto del
título, el secretario judicial requerirá al ejecutado para que las retire dentro del plazo
que señale. Si no las retirare, se considerarán bienes abandonados a todos los
efectos.
En los casos de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, o
por expiración legal o contractual del plazo, para evitar demoras en la práctica del
lanzamiento, previa autorización del secretario judicial, bastará con la presencia de
un único funcionario con categoría de Gestor, que podrá solicitar el auxilio, en su
caso, de la fuerza pública.»
Artículo tercero. Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler.
1. Se crea un Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler. Por
real decreto se regulará su organización y funcionamiento.
2. Con la finalidad de ofrecer información sobre el riesgo que supone arrendar
inmuebles a personas que tienen precedentes de incumplimiento de sus obligaciones de
pago de renta en contratos de arrendamiento y que, por dicho motivo, hayan sido
condenadas por sentencia firme en un procedimiento de desahucio del artículo 250.1.1.°
o del artículo 438 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, el secretario
judicial correspondiente remitirá dicha información al Registro de sentencias firmes de
impagos de rentas de alquiler.
3. En el mismo sentido, los órganos de arbitraje competentes deberán poner en
conocimiento de dicho Registro los datos relativos a aquellas personas que hayan sido
declaradas responsables del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo
arbitral dictado al efecto.
4. Tendrán acceso a la información obrante en el Registro, los propietarios de
inmuebles que deseen suscribir contratos de arrendamiento sobre los mismos, sean
personas físicas o jurídicas. A tales efectos deberán presentar una propuesta de contrato
de arrendamiento en la que se identifique al eventual arrendatario, limitándose la
información a la que tendrá derecho, a los datos que consten en el Registro, relacionados
exclusivamente con dicho arrendatario.
5. Las personas incluidas en el Registro podrán instar la cancelación de la inscripción
cuando en el proceso correspondiente hubieran satisfecho la deuda por la que fueron
condenadas. No obstante, la constancia en el citado Registro tendrá una duración máxima
de seis años, procediéndose a su cancelación automática a la finalización de dicho plazo.
6. La inscripción a la que se refiere este artículo estará, en todo caso sujeta a lo
establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de
Carácter Personal.
Disposición adicional primera. Transmisión de información sobre contratos de
arrendamiento de vivienda.
Con la finalidad de definir, proponer y ejecutar la política del Gobierno relativa al
acceso a la vivienda, el Ministerio de Fomento podrá articular instrumentos de
colaboración que le permitan obtener información acerca de la localización de las
viviendas, de los contratos de arrendamiento sobre las mismas de los que se tenga
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constancia a través de los Registradores de la Propiedad, de los registros administrativos
de contratos de arrendamiento o de depósitos de fianzas de las Comunidades Autónomas
y del Consejo General del Notariado, así como de aquellos datos de carácter estadístico
que consten en la Administración Tributaria derivados del acceso a beneficios fiscales de
arrendadores y arrendatarios. En ningún caso, dicha información contendrá datos de
carácter personal protegidos por la legislación en materia de protección de datos.
Disposición adicional segunda. Régimen aplicable a las ayudas de los Planes Estatales
de Vivienda y Renta Básica de Emancipación.
A partir de la entrada en vigor de esta Ley será de aplicación el siguiente régimen a
las ayudas de subsidiación de préstamos, Ayudas Estatales Directas a la Entrada y
subvenciones reguladas en los Planes Estatales de Vivienda cuyos efectos se mantengan
a la entrada en vigor de esta Ley y a las ayudas de Renta Básica de Emancipación
establecidas por el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre:
a) Se mantienen las ayudas de subsidiación de préstamos convenidos que se
vinieran percibiendo.
Asimismo se mantienen las ayudas de subsidiación de préstamos convenidos
reconocidas, con anterioridad al 15 de julio de 2012, que cuenten con la conformidad del
Ministerio de Fomento al préstamo, siempre que éste se formalice por el beneficiario en el
plazo máximo de dos meses desde la entrada en vigor de esta Ley.
Quedan suprimidas y sin efectos el resto de ayudas de subsidiación al préstamo
reconocidas dentro del marco de los Planes Estatales de Vivienda.
No se admitirán nuevos reconocimientos de ayudas de subsidiación de préstamos
que procedan de concesiones, renovaciones, prórrogas, subrogaciones o de cualquier
otra actuación protegida de los planes estatales de vivienda.
b) Las Ayudas Estatales Directas a la Entrada que subsisten conforme a la
disposición transitoria primera del Real Decreto 1713/2010, de 17 de diciembre, sólo
podrán obtenerse cuando cuenten con la conformidad expresa del Ministerio de Fomento
a la entrada en vigor de esta Ley, y siempre que el beneficiario formalice el préstamo en
un plazo de dos meses desde la entrada en vigor de la misma.
c) Se mantienen las ayudas del programa de inquilinos, ayudas a las áreas de
rehabilitación integral y renovación urbana, rehabilitación aislada y programa RENOVE,
acogidas a los Planes Estatales de Vivienda hasta que sean efectivas las nuevas líneas
de ayudas del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas, la rehabilitación
edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. Se suprimen y quedan
sin efecto el resto de subvenciones acogidas a los Planes Estatales de Vivienda.
d) Las ayudas de Renta Básica de Emancipación reguladas en el Real Decreto
1472/2007, de 2 de noviembre, que subsisten a la supresión realizada por el Real Decretoley
20/2011, de 30 de diciembre, y por el Real Decreto-ley 20/2012, de 13 de julio, se
mantienen hasta que sean efectivas las nuevas líneas de ayudas, del Plan Estatal de
Fomento del Alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y
renovación urbanas, 2013-2016.
Disposición transitoria primera. Régimen de los contratos de arrendamiento celebrados
con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley.
Los contratos de arrendamiento sometidos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre,
de Arrendamientos Urbanos, celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de esta
Ley, continuarán rigiéndose por lo establecido en el régimen jurídico que les era de
aplicación.
Sin perjuicio de ello, cuando las partes lo acuerden y no resulte contrario a las
previsiones legales, los contratos preexistentes podrán adaptarse al régimen jurídico
establecido en esta Ley.
cve: BOE-A-2013-5941
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 134 Miércoles 5 de junio de 2013 Sec. I. Pág. 42256
Disposición transitoria segunda. Régimen de los procesos en tramitación a la entrada en
vigor de esta Ley.
A los procesos que estuvieran en trámite a la entrada en vigor de la presente ley no
serán de aplicación las modificaciones introducidas en el artículo segundo. Estos
procesos se sustanciarán, hasta que recaiga decreto o sentencia, conforme a la
legislación procesal anterior.
Disposición final primera. Título competencial.
Esta Ley se aprueba al amparo de lo dispuesto en el artículo 149.1.1.ª, 6.ª, 8.ª y 13.ª
de la Constitución, que atribuye al Estado la competencia sobre regulación de las
condiciones básicas que garantizan la igualdad en el ejercicio de derechos constitucionales,
legislación procesal, legislación civil, ordenación de los registros e instrumentos públicos y
bases y coordinación de la planificación general de la actividad económica.
Disposición final segunda. Adaptación del Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero,
sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los contratos de arrendamientos
urbanos.
En el plazo de seis meses desde la entrada en vigor de esta Ley, el Gobierno adaptará
la regulación contenida en el Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción
en el Registro de la Propiedad de los contratos de arrendamientos urbanos, a las
previsiones de la misma, en especial en lo concerniente a las condiciones de cancelación
de la inscripción de los arrendamientos y a la modificación de los aranceles notariales y
registrales aplicables.
Disposición final tercera. Desarrollo normativo.
Se autoriza al Gobierno para que, en el ámbito de sus competencias, dicte las
disposiciones reglamentarias y medidas necesarias para el desarrollo y aplicación de esta
Ley.
Disposición final cuarta. Entrada en vigor.
La presente Ley entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín
Oficial del Estado».
Por tanto,
Mando a todos los españoles, particulares y autoridades, que guarden y hagan
guardar esta ley.
Madrid, 4 de junio de 2013.
JUAN CARLOS R.
El Presidente del Gobierno,
MARIANO RAJOY BREY